萬(wàn)眾期待的天使·海棠明悅三期【休閑旅居組團(tuán)】已正式亮相，項(xiàng)目因其所處潛力發(fā)展區(qū)位、自貿(mào)港發(fā)展重點(diǎn)規(guī)劃、自身高端優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)建設(shè)而備受關(guān)注。那么，項(xiàng)目天使·海棠明悅究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面小編根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，給您進(jìn)行全面解析！趕時(shí)間的朋友也可以直接致電咨詢(xún) ：4001330898

一．地理位置交通及板塊分析

天使·海棠明悅項(xiàng)目位于三亞市海棠灣南田溫泉度假區(qū)南田路18號(hào)，剛好處于南田度假溫泉區(qū)門(mén)戶(hù)地段，毗鄰島內(nèi)重要樞紐G98東線(xiàn)高速，距國(guó)際鳳凰機(jī)場(chǎng)約40公里，距三亞動(dòng)車(chē)站約30公里，距海棠灣動(dòng)車(chē)站（規(guī)劃中）約2公里，島內(nèi)外交通便利，隨時(shí)掌控自貿(mào)港發(fā)展。

二．項(xiàng)目規(guī)劃

天使·海棠明悅總占地面積約182.3畝，總建筑面積約18.6萬(wàn)方，項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，其中一期為精品酒店組團(tuán)（暫營(yíng)銷(xiāo)中心），二期為商務(wù)度假組團(tuán)；三期為休閑旅居組團(tuán)。

目前項(xiàng)目推出的三期休閑旅居組團(tuán)，占地面積約45545㎡，建筑面積約79000㎡，容積率1.0，綠化率40%，停車(chē)位448個(gè)停車(chē)位,包括30個(gè)地上停車(chē)位以及418個(gè)地下停車(chē)位。建筑為新東方現(xiàn)代風(fēng)格，規(guī)劃建設(shè)22棟，其中洋房12棟，疊墅10棟，總戶(hù)數(shù)為355戶(hù)，洋房289戶(hù)，疊墅66戶(hù)。

沙盤(pán)圖▼

洋房總高6層，板式結(jié)構(gòu)，南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，一梯兩戶(hù)，電梯入戶(hù)，一樓帶花園，物業(yè)費(fèi)5.5元/㎡；疊院一棟6戶(hù)，上疊2戶(hù)帶露臺(tái)、下疊4戶(hù)帶庭院，左右各3戶(hù)對(duì)稱(chēng)，均贈(zèng)地下室，物業(yè)費(fèi)8.5元/㎡。硬裝 交付，70年的住宅產(chǎn)權(quán)，約于2023年5月31日交房。

項(xiàng)目三期規(guī)劃圖▼

三．項(xiàng)目產(chǎn)品

天使·海棠明悅項(xiàng)目在售產(chǎn)品分為兩大類(lèi)——“鷺臺(tái)洋房”以及“溫泉疊墅”

鷺臺(tái)洋房效果圖▼

溫泉疊墅效果圖▼

“鷺臺(tái)洋房”包括以下兩種戶(hù)型：

B1戶(hù)型：建筑面積約108.12-117.05㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

C1戶(hù)型：建筑面積約133.66-139.66㎡，四室兩廳一廚一衛(wèi)

洋房設(shè)計(jì)一梯兩戶(hù)，高私密性；格局方正，南北通透，盡享優(yōu)渥空間；寬景陽(yáng)臺(tái)，視野廣闊，內(nèi)外景色一覽無(wú)余；套房設(shè)計(jì)，高端精致，私享從容舒適。

“溫泉疊院”包括以下六種戶(hù)型：

A1戶(hù)型：建筑面積約183㎡，實(shí)用面積約411-544㎡，五房三廳五衛(wèi)，下疊邊戶(hù)，總計(jì)3層。

A2戶(hù)型：建筑面積約158㎡，實(shí)用面積約274-440㎡，四房三廳五衛(wèi)，下疊中戶(hù)，總計(jì)3層。

A3戶(hù)型：建筑面積約165㎡，實(shí)用面積約385-460㎡，四房三廳四衛(wèi)，上疊，總計(jì)3層。

D1戶(hù)型：建筑面積約141.86㎡，實(shí)用面積約253-271㎡，四房三廳五衛(wèi)，下疊邊戶(hù)，總計(jì)3層。

D2戶(hù)型：建筑面積約148.84㎡，實(shí)用面積約271-286㎡，四房三廳三衛(wèi)，下疊中間戶(hù)，總計(jì)3層。

D3戶(hù)型：建筑面積約195.1㎡，實(shí)用面積約342㎡，五房三廳五衛(wèi)，上疊，總計(jì)3層。

疊院每棟六戶(hù)，左右對(duì)稱(chēng)分布，贈(zèng)送負(fù)一層房廳廚衛(wèi)齊全，私家電梯入戶(hù)，高私密性，上疊帶露臺(tái)、下疊帶花園，得房率高，可支配私人空間奢享靈動(dòng)。

四．樣板間賞析

B1戶(hù)型：建筑面積約108.12-117.05㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

C1戶(hù)型：建筑面積約133.66-139.66㎡，四室兩廳一廚一衛(wèi)

五．配套周邊

項(xiàng)目裝修均按照德系精工標(biāo)準(zhǔn)匠心精裝，室內(nèi)硬裝材料以及隱蔽工程均優(yōu)選施耐德電氣、安信地板、杜拉維特衛(wèi)浴等國(guó)際一線(xiàn)品牌。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃：

精品度假酒店及商業(yè)街，足不出園，盡享高奢生活服務(wù)。

溫泉泡池：內(nèi)部供應(yīng)，私定級(jí)舒適享受

園林泳池：嬉水同時(shí)盡賞佳木蔥蘢、奇花閃灼

健身運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)、兒童娛樂(lè)區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生站等貼心人性化生活服務(wù)設(shè)施都在規(guī)劃中。

項(xiàng)目周邊規(guī)劃：

周邊配套設(shè)備齊全，購(gòu)物可前往全球*大單體免稅店——海棠灣國(guó)際免稅城，距項(xiàng)目約2.8公里，二期河心島更是在原有免稅消費(fèi)基礎(chǔ)上增設(shè)吃喝玩樂(lè)等生活休閑服務(wù)；

項(xiàng)目距亞特蘭蒂斯水上樂(lè)園約6公里，是集度假酒店、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物、演藝、物業(yè)、國(guó)際會(huì)展及特色海洋文化體驗(yàn)八大業(yè)態(tài)于一體的旅游綜合體；

項(xiàng)目距人大附中三亞學(xué)校約9公里，車(chē)程約10分鐘，根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局27所學(xué)校，教育項(xiàng)目體系逐步完善；

醫(yī)療方面有解放軍301醫(yī)院，距項(xiàng)目約12公里，車(chē)程約15分鐘，根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局17所醫(yī)院及醫(yī)療機(jī)構(gòu)；

“神州第一泉”——南田溫泉距項(xiàng)目約2公里，車(chē)程約4分鐘，屬于大型醫(yī)療熱礦水田，這里形態(tài)、功能各異的溫泉池60個(gè)，分布在天然椰林中，一池一景，休憩養(yǎng)息圣地；

根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局文化設(shè)施21處，體育設(shè)施9處，實(shí)打?qū)嵉淖再Q(mào)港發(fā)展?jié)摿^(qū)位。

六．項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)解析

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

1.項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)，海棠灣作為國(guó)家海岸，自貿(mào)港發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，各項(xiàng)發(fā)展均有利可尋；2.項(xiàng)目?jī)?nèi)部高端布局，足不出園，奢享生活休閑娛樂(lè)一體化服務(wù)；3.全盤(pán)精裝，拎包可住。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在：交房時(shí)間約一年半，暫時(shí)不能即買(mǎi)即住；因相關(guān)政策限制，項(xiàng)目暫時(shí)不規(guī)劃100㎡以下小戶(hù)型。

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