雅居樂金沙灣是雅居樂集團繼陵水清水灣、文昌月亮灣之后在海口打造的全新灣區大盤，自2017年2月28日摘地以來，一直備受業界關注。其一，項目所在片區被稱為海口市中心*后的原生海岸，一線臨海，未來空間值得想象；其二，雅居樂金沙灣作為雅居樂首進海口的開山力作，注定不同凡響，項目“糧草未動，兵馬先行”，率先引進國際教育資源——海嘉國際雙語學校簽約進駐，可以預見，一處詩意棲居的人居高地即將精彩呈現！

那么，雅居樂金沙灣究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析。

一、位置板塊分析

雅居樂金沙灣位于海口西海岸金沙灣路，北臨海口新海港，南靠金沙灣旅游度假區，東接海口火車站及海口高鐵站，西距海邊約500米。項目距離海口市中心約17公里，距離海口美蘭機場大約40公里。路網通達，交通便捷。

雅居樂金沙灣區位圖▼

位置上看，雅居樂金沙灣優勢非常突出，首先，項目一線臨海較難得。眾所周知，海南省近期曾多次表態不做房地產加工廠，這意味著將嚴控商品住宅土地供應量，尤其海景房越來越少成為既定事實。再者，項目所在金沙灣片區，根據規劃，功能定位為以創建國家級旅游度假區為總體發展目標，依托濱海自然資源優勢，發展精品旅游度假和時尚海岸居住，建設旅游度假與城區相融的濱海旅游新區。可見，該區域板塊后發優勢比較明顯。

金沙灣片區實景航拍▼

二、項目規劃

雅居樂金沙灣占地面積約565畝，總建筑面積約70萬平米，預計分五期開發。項目依托海景優勢結合都市居住形態，并通過合理規劃綠化景觀、濱海公園、智能化家居、無障礙公共空間等方面，打造中國版黃金海岸，助力海口旅居生活完美升級。

雅居樂金沙灣沙盤圖▼

雅居樂金沙灣首開一期。一期在整個項目中屬較好的地塊，總占地面積67079平方米，總建筑面積184319平方米，容積率2.0，綠化率35%，由7棟瞰海洋房、10棟聯排別墅和5棟疊拼組成，規劃戶數1213戶，停車位1170個。所有樓棟排布開闔有秩，其中高層瞰海洋房位于地塊南北兩側，中間靠海為聯排別墅，疊拼位于中間東側位置，售樓中心位于一期西南角，整個社區景觀視野開闊。

雅居樂金沙灣鳥瞰圖▼

雅居樂金沙灣一期實景航拍▼

三、項目產品

據看房嗎網項目動態顯示，雅居樂金沙灣首推產品為4#、7#樓瞰海洋房，開盤時間待定！均價約15000-18000元/平（*終以簽約合同為準），主力戶型為：建筑面積73-76㎡（兩房）、91-117㎡（三房）、132-142㎡（四房），樓層總高25層，2梯4戶、2梯6戶，70年大產權，預計2019年年底精裝交房。

雅居樂金沙灣一期樓棟分布圖▼

戶型解讀：

雅居樂金沙灣洋房戶型設計多樣，涵蓋2-4房，共11個戶型。

①兩房戶型，建筑面積約73-76平米，全明空間、格局方正實用，動靜分區、干濕分離，廚房配備生活陽臺，臥室、客廳連接觀景陽臺，起居舒適愜意，盡攬濱海自然美景。

戶型圖▼

②三房戶型，建筑面積約91-117平米，方正格局、全面空間貼心打造，雙衛生間干濕分離，主臥獨立衛生間，互不打擾，客廳連接景觀陽臺，通透陽光餐廳，部分戶型南向三開間布局，瞰一線海天美景。

戶型圖▼

③四房戶型，建筑面積約132-142平米，方正格局、全明空間、南北通透，雙套房設計，三代同堂一步到位，動靜分區，布局合理，南北闊景雙陽臺盡攬園景、海景，通透陽光餐廳，室內外情景交融。

戶型圖▼

四、項目配套

雅居樂金沙灣除了坐享周邊云集12家五星級酒店、4大重點學校、3大城市公園、2大商業綜合體、2家三甲醫院以及海口唯一電影主題樂園——長影環球100、五源河文體中心、海洋館、美術館等，項目自身規劃配設高黎貢書院、雅居樂海嘉國際雙語學校、洲際旗下五星級酒店等文化、教育設施，社區內配套完全可滿足長期居住和度假所需。

雅居樂金沙灣項目周邊配套▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，海口雅居樂金沙灣項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①項目一線瞰海，且臨近市區，地段優勢十分突出；②品牌房企，項目規模較大，生活配套設施完善；③產品多樣、選擇空間大。

海口雅居樂金沙灣項目缺點主要在兩個方面：①期房銷售，暫時不能即買即住；②項目所在區域屬于新開發板塊，非海口繁華鬧市區，醇熟度尚待時日。

雅居樂金沙灣銷售中心▼

雅居樂金沙灣銷售熱線：4001330898

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