6月19日，海南省文昌市物價(jià)局、文昌市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實(shí)施商品住宅預(yù)售價(jià)格備案的通知》，要求已達(dá)到預(yù)售條件的新建商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須到市物價(jià)局進(jìn)行預(yù)售價(jià)格備案。

通知全文如下：

文昌市物價(jià)局  文昌市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

關(guān)于實(shí)施商品住宅預(yù)售價(jià)格備案的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各相關(guān)部門：

根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省國土資源廳 中國人民銀行海口中心支行 關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號）和《海南省物價(jià)局關(guān)于實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管〔2017〕180號）文件精神，現(xiàn)就我市實(shí)施商品住宅預(yù)售價(jià)格備案通知如下：

一、已達(dá)到預(yù)售條件的新建商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須到市物價(jià)局進(jìn)行預(yù)售價(jià)格備案，并在完成價(jià)格備案后15天內(nèi)到市住規(guī)建局申請預(yù)售許可。預(yù)售價(jià)格未經(jīng)市物價(jià)局備案的，市住規(guī)建局不予核發(fā)預(yù)售許可證。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

二、已核發(fā)預(yù)售許可證但未經(jīng)市物價(jià)局備案的在售商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在6月底前到市物價(jià)局補(bǔ)辦預(yù)售價(jià)格備案，未補(bǔ)辦的，市住規(guī)建局暫停辦理其商品房交易相關(guān)手續(xù)。

三、已經(jīng)辦理預(yù)售價(jià)格備案的，市物價(jià)局應(yīng)將預(yù)售價(jià)格通過市政府網(wǎng)站向社會公布，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》做好明碼標(biāo)價(jià)，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

四、取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得擅自提高銷售價(jià)格，如需調(diào)整預(yù)售價(jià)格，必須到市物價(jià)局重新備案，并報(bào)市住規(guī)建局備案后方可執(zhí)行。嚴(yán)格按“一房一價(jià)”進(jìn)行價(jià)格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。對超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)的，依照有關(guān)規(guī)定采取責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可等行政管理措施。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，科學(xué)合理定價(jià)，不得虛高申報(bào)備案價(jià)格。實(shí)際銷售價(jià)格低于備案價(jià)格90%的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須到市物價(jià)局重新備案，并報(bào)市住規(guī)建局備案后方可執(zhí)行。

六、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

文昌市物價(jià)局   文昌市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

2017年6月19日