購(gòu)房者遭遇“冰火兩重天”

“購(gòu)房時(shí)，三亞一山湖的售樓員告訴我不能使用公積金，我無(wú)奈之下只好接受，但沒(méi)想到和我買(mǎi)在同一棟樓的同事卻可以使用公積金。無(wú)法使用公積金就意味著我要多付10萬(wàn)元的利息。”近日，首次購(gòu)房的三亞毛女士向國(guó)際旅游島商報(bào)求助。記者針對(duì)此事采訪(fǎng)時(shí)，該樓盤(pán)銷(xiāo)售部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款比商貸回款要慢3個(gè)月，目前項(xiàng)目房源緊張，希望購(gòu)房者選擇商貸。三亞住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商侵害消費(fèi)者的權(quán)益，但目前卻沒(méi)有相關(guān)政策法規(guī)對(duì)其進(jìn)行約束。

同一棟樓不同待遇購(gòu)房使用公積金被拒

25日，毛女士介紹，經(jīng)過(guò)多方走訪(fǎng)對(duì)比，她*后看上了三亞迎賓路一山湖項(xiàng)目的房子。18日，該樓盤(pán)銷(xiāo)售在介紹時(shí)便告知她，購(gòu)房不能使用公積金貸款。雖然如此，但她還是接受了這一條件。于當(dāng)日交了2萬(wàn)元定金，確定了一套92萬(wàn)多元、76.7平方米的套房。

“我交完定金后才得知，我的同事也買(mǎi)了這里的房子，而且和我是同一棟樓，但他卻是使用公積金貸款。我算了一下，為了少付一些利息，我決定多付一部分首付。即使這樣，商貸也比公積金貸款多出10萬(wàn)元利息。”毛女士表示，早在2013年就繳納了住房公積金，可是沒(méi)想到現(xiàn)在卻遭遇了這樣的“霸王條款”。

銷(xiāo)售部稱(chēng)商貸與公積金貸款折扣不一

毛女士說(shuō)：“不同意開(kāi)發(fā)商的商貸條件，就不能交首付、簽合同。這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商還算我違約，我的2萬(wàn)元定金就要不回來(lái)。但妥協(xié)了，我就要多付10萬(wàn)元利息。我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不能違背政策;此外，同一樓盤(pán)對(duì)消費(fèi)者存在誤導(dǎo)和歧視。”

對(duì)此，該項(xiàng)目銷(xiāo)售部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目在今年5月左右前是可以使用公積金貸款的。但公積金貸款比商業(yè)貸款回款要慢3個(gè)月，目前項(xiàng)目的房源少了，開(kāi)發(fā)商想回款快一些。此外，公積金貸款和商貸的折扣是不一樣的，使用公積金購(gòu)房要比商貸的價(jià)格高兩個(gè)點(diǎn)，而毛女士的價(jià)格就是商貸優(yōu)惠的價(jià)格。

侵害消費(fèi)者權(quán)益但無(wú)相關(guān)政策法規(guī)約束

三亞住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，職工繳納了公積金是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但前提是樓盤(pán)要經(jīng)過(guò)公積金中心報(bào)備。此外，不用于住宅的是不允許貸款的。據(jù)毛女士反映，同一棟樓，同事已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，那么說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)是符合條件，允許準(zhǔn)入公積金貸款。從以上情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商這么做，是侵害了消費(fèi)者應(yīng)該享有的權(quán)益，但是目前卻沒(méi)有相關(guān)的政策法規(guī)對(duì)其進(jìn)行約束。

據(jù)了解，近期，省內(nèi)其他市縣也出現(xiàn)類(lèi)似的情況，購(gòu)房者呼聲較高。海南省住建廳表示，目前已經(jīng)關(guān)注到開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款的問(wèn)題，正在積極研究對(duì)策。