房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理

新聞通氣會實錄

（2022年3月17日）

楊  洲：尊敬的各位來賓、媒體朋友們，大家下午好，歡迎大家參加今天的新聞通氣會。本次新聞通氣會由省住房和城鄉(xiāng)建設廳會同省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合組織召開，參加會議的有省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳黨組成員、副廳長倪吉信先生，省市場監(jiān)督管理局黨組成員、總工程師劉鳳雙女士，省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長王智先生，省委網(wǎng)信辦網(wǎng)絡應急監(jiān)管處副處長郭琛先生，省公安廳經(jīng)濟偵查總隊一級警長潘怡女士。本次新聞通氣會流程主要是相關部門就開展房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作相繼進行情況通報。首先有請倪吉信先生通報有關情況。

倪吉信：近年來，海南省委、省政府堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持“房住不炒”的定位，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴。特別是習近平總書記“4.13”講話發(fā)表以來，通過實施“兩個暫停”、全域限購、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施，開展房地產(chǎn)市場整治和風險防范，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進經(jīng)濟結構調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。目前我省房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”的局面有所改善，經(jīng)濟結構調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達到了預期目標，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場風險總體可控。但也要清醒地看到，目前房地產(chǎn)市場仍存在“捂盤惜售”“價外加價”“捆綁銷售”、通過虛構勞動關系騙購住房、違規(guī)發(fā)布虛假廣告誤導消費者等問題。對此，省委、省政府高度重視，始終持“零容忍”態(tài)度，持續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，切實維護人民群眾切身利益。

去年，我省先后組織對房屋租賃、房地產(chǎn)市場秩序、網(wǎng)絡虛假宣傳廣告、物業(yè)服務等領域開展了專項整治工作，取得了較好成效。在住房租賃市場專項整治過程中，全省共約談企業(yè)771家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家，處罰金額105萬元，對違規(guī)經(jīng)營的5家租賃企業(yè)立案查處。在房地產(chǎn)市場專項整治過程中，全省共檢查房地產(chǎn)項目711個、開發(fā)企業(yè)552家、中介機構752家，責令整改205家，約談222家，停業(yè)整頓59家，通報40家，取消備案7家，處罰金額1430萬元。在網(wǎng)絡虛假廣告專項治理過程中，共查刪違規(guī)廣告信息26237條，虛假銷售（租賃）房源信息15433條，注銷違規(guī)賬號1355個，查處7家企業(yè)，罰款287萬元。近期，我們發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、分銷商、中介機構、網(wǎng)絡平臺、自媒體公眾賬號、廣告代理機構等，通過網(wǎng)絡渠道、各類媒介、機場、車站等公共場所發(fā)布廣告等形式發(fā)布含有以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”等字樣的虛假違法廣告內(nèi)容，誤導購房者，擾亂房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)省委省政府工作部署，近期我們將在全省集中開展房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作，時間三個月，立行立改立見成效，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。我們將堅決落實省委、省政府各項調(diào)控政策，建立健全協(xié)同共治、齊抓共管的工作長效機制，常態(tài)化開展房地產(chǎn)領域宣傳廣告治理工作，加強對各類房地產(chǎn)線上線下廣告的日常監(jiān)測和管理，堅決打擊房地產(chǎn)市場各類廣告違法違規(guī)行為，進一步規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在此，我們重申，省委省政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心不會動搖，政策不會放松、力度不會減弱，對各類違法違規(guī)行為我們將始終保持高壓態(tài)勢，露頭就打，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構嚴格執(zhí)行各項調(diào)控政策，依法合規(guī)經(jīng)營。

借此機會，我們也要提醒廣大購房者，購房是居民家庭重大的消費行為，要審慎理性決策，不要聽信虛假宣傳，購房前要詳細了解國家和我省房地產(chǎn)相關政策，通過正規(guī)銷售渠道購房，避免引發(fā)不必要的矛盾糾紛。我們還要忠告那些不具備購房資格的買房者，不要心存僥幸，試圖規(guī)避“限購”政策騙購住房，以免個人財產(chǎn)和合法權益遭受重大損失。

楊  洲：下面有請王智先生介紹下一步開展專項治理工作有關情況。

王  智：為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、各類網(wǎng)絡媒介等廣告宣傳行為，凈化房地產(chǎn)領域廣告宣傳環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，在全省集中開展為期3個月的專項治理。

1.工作目標。全面清理規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽，誤導購房人，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。通過專項整治，切實保障公平競爭的房地產(chǎn)市場秩序，并建立健全房地產(chǎn)領域宣傳廣告協(xié)同共治，齊抓共管的工作長效機制，切實保障海南自貿(mào)港房地產(chǎn)市場領域網(wǎng)絡空間氣正清朗。

2.治理重點。此次專項治理工作，采取線上線下治理相結合的方式。1.線上整治重點。重點打擊網(wǎng)站平臺、移動應用程序、自媒體公眾賬號、廣告代理機構、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構和中介機構等，通過網(wǎng)絡渠道、各類媒介、現(xiàn)場展示等以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”的虛假違法廣告內(nèi)容誤導購房者，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。2.線下整治重點。重點打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構和中介機構等，在售樓處、銷售門店、機場、動車站等顯著位置通過道旗、廣告牌、廣告標語、宣傳折頁、大型標牌等以“直降”“急售”“學區(qū)房”“次新房”等混淆視聽誤導購房者，嚴重干擾我省調(diào)控效果的違法違規(guī)行為。

3.實施階段。專項整治計劃分三個階段實施。一是宣傳發(fā)動階段。目前我們已成立專項整治工作專班，牽頭制定專項治理工作方案，并組織召開今天舉行的新聞通氣會，加強正面宣傳引導，營造齊抓共管的工作氛圍。同時，部署各市縣相應成立工作組，立即開展專項治理工作。二是開展治理階段。省住建廳、省網(wǎng)信辦、省市場監(jiān)管局、省公安廳以及各市縣對照各自職責，開展全面排查，對排查出來的違法違規(guī)問題，通過移交線索、集體約談、責令停止服務、公開曝光、關停網(wǎng)簽、聯(lián)合懲戒等方式依法進行查處，對內(nèi)容違規(guī)的該刪除的刪除；對發(fā)布平臺不配合整改的，該關停的關停。情節(jié)嚴重涉違法犯罪的，依法移送公安機關處理。專項治理期間，我們將定期召開新聞發(fā)布會（通氣會）或通報有關情況。三是工作總結階段。全面總結專項治理工作成效，探索建立互聯(lián)互通的聯(lián)合監(jiān)管模式，保持對房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告監(jiān)管力度不放松。

楊  洲：接下來，有請劉鳳雙女士介紹有關情況。

劉鳳雙：媒體朋友們：大家好！現(xiàn)在我向大家介紹市場監(jiān)管部門在房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作中的主要措施，我們將開展以下工作：

（一）突出重點，加強線上線下廣告監(jiān)測。線上建立以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”等關鍵詞為內(nèi)容的重點監(jiān)測名錄庫，采取“五快”快速反應工作機制，即“快速收集監(jiān)測需求、快速發(fā)現(xiàn)涉嫌違法線索、快速下發(fā)核查任務、快速查處違法違規(guī)問題、快速堵塞監(jiān)管漏洞”，提升主動發(fā)現(xiàn)線索能力，強化監(jiān)管效能。線下通過日常巡查、鼓勵舉報等方式，重點監(jiān)測檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構和中介機構在售樓處、銷售門店等顯著位置通過廣告牌、廣告標語、宣傳折頁等以“直降”“急售”“學區(qū)房”為內(nèi)容的混淆視聽誤導購房者，嚴重干擾我省調(diào)控效果的涉嫌違法廣告線索。

（二）強化指導，壓實廣告市場主體責任。通過對各類房地產(chǎn)廣告市場主體開展行政約談、行政告誡、上門檢查指導等方式，宣傳《廣告法》等相關法律法規(guī)，督促其嚴格落實廣告審查責任，依法依規(guī)發(fā)布廣告內(nèi)容，強調(diào)違法違規(guī)的法律責任和承擔行政處罰的嚴重后果，壓實主體責任，提高廣告市場主體守法經(jīng)營的責任意識和法律意識。

（三）嚴格執(zhí)法，嚴肅查處房地產(chǎn)違法廣告。持續(xù)保持對房地產(chǎn)廣告監(jiān)管的高壓態(tài)勢，堅持“發(fā)現(xiàn)一起查處一起”的原則，對發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法廣告線索，第一時間移送屬地市場監(jiān)管部門核查處置。重大案件由省局掛牌督辦，并適時向社會公布典型案例。市場監(jiān)管部門將通過嚴格執(zhí)法震懾違法行為，凈化房地產(chǎn)廣告市場秩序，讓執(zhí)法成為*好的普法。

（四）聯(lián)合懲戒，發(fā)揮信用監(jiān)管機制作用。完善信用監(jiān)管機制，實現(xiàn)“一處違法、處處受限”。在依法對房地產(chǎn)廣告主體發(fā)布虛假違法廣告行為作出行政處罰的同時，將行政處罰信息通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公開。對符合列入嚴重違法失信名單情形的，依法列入嚴重違法失信名單，在“雙隨機、一公開”抽查工作中，加大抽查比例和頻次，實施重點監(jiān)管。在政府采購、工程招投標、國有土地出讓、授予榮譽稱號等工作中，依法予以限制或者禁入。

市場監(jiān)管部門將嚴格按照《海南省房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作方案》的統(tǒng)一部署，全力以赴履職盡責，嚴格落實工作舉措，全面整治清理房地產(chǎn)虛假違法廣告，規(guī)范廣告發(fā)布行為，保障公平競爭、健康有序的房地產(chǎn)秩序，維護人民群眾的合法權益。謝謝！

楊  洲：*后，有請郭琛先生介紹有關情況。

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郭  琛：海南省委網(wǎng)信辦高度重視房地產(chǎn)領域虛假廣告專項整治工作，積極落實省領導指示批示精神，及時部署全省網(wǎng)信系統(tǒng)開展專項清理整治工作，具體措施如下:

1.部署專項整治。省委網(wǎng)信辦于3月15日制定海南省房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡虛假廣告專項整治工作方案，要求全省各市縣針對屬地互聯(lián)網(wǎng)平臺，房地產(chǎn)銷售（中介）企業(yè)，廣告推廣代理機構等開展全面清理排查，督促其開展自查自糾和整改工作。

2.強化責任落實。全面壓實屬地重點互聯(lián)網(wǎng)平臺，商業(yè)網(wǎng)站，房地產(chǎn)類網(wǎng)站等主體責任，部署專門力量開展房地產(chǎn)虛假網(wǎng)絡廣告清理排查和違規(guī)信息處置工作。

3.加強宣傳引導。協(xié)調(diào)新聞媒體積極開展打擊房地產(chǎn)網(wǎng)絡虛假廣告工作正面宣傳，發(fā)動人民群眾積極參與，形成良好社會示范效應。

4.開展約談通報。我辦擬于近期對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)網(wǎng)絡虛假廣告的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關房地產(chǎn)類服務網(wǎng)站進行約談，并向社會通報約談整改工作情況。

楊  洲：今天的媒體通氣會到此結束，感謝各位來賓、媒體朋友參加。謝謝大家。

來源：海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳