統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。受益于本輪樓市的上行影響，海南、杭州等傳統(tǒng)的旅游城市銷量同比大幅增長，中國旅游地產(chǎn)的價(jià)值洼地效應(yīng)開始凸顯。

四大理由將促國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場的回暖：

首先，民眾旅游度假觀念已經(jīng)日漸成熟，對擁有優(yōu)質(zhì)自然資源的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目需求在增加，而且這種需求正伴隨著行業(yè)回暖、房產(chǎn)投資意識的回歸加快轉(zhuǎn)化為市場購買力。

其次，地價(jià)大幅上漲封堵了房價(jià)向下的可能，本輪地價(jià)的向上拉升已經(jīng)從一線城市傳導(dǎo)到二線城市，從直轄市傳導(dǎo)到省會級城市，后續(xù)傳導(dǎo)效應(yīng)同樣將不可阻擋，旅游城市地價(jià)、房價(jià)的全面上漲或?qū)⒉豢啥糁啤?/p>

再次，受制于長期的市場低迷，旅游地產(chǎn)在開發(fā)、營銷模式上產(chǎn)生巨大變化，房產(chǎn)商與旅游地產(chǎn)服務(wù)平臺深度合作、異地房展、團(tuán)購促銷等有效手段讓受眾群體的消費(fèi)理念正潛移默化的發(fā)生變化，全新的銷售模式推動旅游地產(chǎn)營銷嬗變，可能引發(fā)成交真正爆發(fā)。

此外，旅居短租平臺的出現(xiàn)解決了旅游地產(chǎn)與旅游度假之間的關(guān)系。據(jù)某短租平臺數(shù)據(jù)顯示，今年暑假青島短租的入住率在70%以上，比一般的酒店要高，而房租平均漲幅也在30%到50%之間。“旅居短租”的未來趨勢也幫助購買旅游地產(chǎn)的客戶解決以租養(yǎng)房的難題，從而推動旅游地產(chǎn)市場回暖。

2016年下半年，在多重因素的共同作用下，旅游地產(chǎn)的價(jià)值洼地效應(yīng)可能將引發(fā)市場關(guān)注，從而帶來市場的全面回暖，一些優(yōu)質(zhì)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目有望迎來全面的量價(jià)齊升。

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