今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，海口新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%；三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

在過(guò)去的一年中，海口新房漲幅有逐漸收窄的趨勢(shì)，在今年年初滯漲2個(gè)月之后，漲幅重回0.5%，創(chuàng)近7個(gè)月*大漲幅，讓人眼前一亮。網(wǎng)易房產(chǎn)綜合數(shù)據(jù)顯示，今年4月海口商品住宅銷售Top10樓盤成交面積76140㎡，環(huán)比下降36.3%；總金額達(dá)13億元，環(huán)比下降34.1%，呈現(xiàn)出“增價(jià)縮量”的情況。

而三亞新房?jī)r(jià)格漲勢(shì)在過(guò)去一年里則更加強(qiáng)勁，除了今年2-3月受疫情影響出現(xiàn)短暫滯漲和微幅下調(diào)以外，其他月份均保持上漲，且從去年四季度以來(lái)，漲幅出現(xiàn)擴(kuò)大的趨勢(shì)。有數(shù)據(jù)顯示：2020年4月，三亞商品住宅成交套數(shù)Top30的樓盤，共成交房源230套，環(huán)比3月增長(zhǎng)17.3%，出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊增”的情況。

△數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

從新建商品住宅分類來(lái)看，2020年4月：

海口：90平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.6%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.9%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲7.1%。

三亞：90平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，同比上漲7.9%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.5%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.8%。

針對(duì)4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，4月份市場(chǎng)已經(jīng)明顯復(fù)蘇，從5月已經(jīng)過(guò)去的半個(gè)月市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，已經(jīng)超過(guò)去年同期。2020年疫情基本平穩(wěn)的情況下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也在快速收復(fù)之前下調(diào)的部分。預(yù)計(jì)5-6月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望出現(xiàn)持續(xù)的小陽(yáng)春。

△圖表來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

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