日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），這是我國推動生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展的第一個全面、系統(tǒng)的政策性文件。在住宿方面，意見要求：“推動房地產(chǎn)中介、房屋租賃經(jīng)營等生活性服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，強(qiáng)化服務(wù)民生的基本功能，積極發(fā)展短租公寓、長租公寓等滿足廣大人民群眾消費需求的細(xì)分業(yè)態(tài)。”

《指導(dǎo)意見》要求，各地區(qū)、各部門盡快研究制定切實的政策措施，完善體制機(jī)制，加強(qiáng)政策引導(dǎo)扶持，營造良好市場環(huán)境，推動生活消費方式由生存型、傳統(tǒng)型、物質(zhì)型向發(fā)展型、現(xiàn)代型、服務(wù)型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)和帶動整個生活性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士對此分析，當(dāng)今經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展已使人們普遍提高了對“衣、食、住、行”等生活服務(wù)的要求，房產(chǎn)所代表的“住”自然也在其中。“務(wù)虛而言，我們?nèi)缃竦南M需求層次已從生理需求轉(zhuǎn)向了更高的安全感、歸屬感、尊重和自我實現(xiàn)；務(wù)實而言，房產(chǎn)市場已從單純的開發(fā)、銷售轉(zhuǎn)向了包含再次交易、管理運營、金融服務(wù)等各項更深層次服務(wù)的“后開發(fā)時代”，房產(chǎn)居家所需要的不僅僅是“住”，還要舒適感、安全感、歸屬感，甚至為自己創(chuàng)造更多的價值。”

業(yè)內(nèi)人士稱，只要國家能有更多細(xì)化的鼓勵性政策落地，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必將迎來新的契機(jī)，而這一切都需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)去精心耕耘。對于未來的政策，希望國家能加快各項指導(dǎo)方針的細(xì)化和落地，從稅收、費用、融資、管理等各個方面落實具體政策，創(chuàng)新財稅政策、簡化行政手續(xù)、拓寬融資渠道，充分調(diào)動企業(yè)和市場自身的積極性，提升房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)水平、提升整個生活性服務(wù)業(yè)的服務(wù)水平，從而切實為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下擴(kuò)大消費需求、拉動經(jīng)濟(jì)增長、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、促進(jìn)社會和諧提供有力支撐和持續(xù)動力。

海南二手房中介公司自國務(wù)院確立海南國際旅游島以來得到迅速擴(kuò)展，經(jīng)過幾年的洗禮目前大小有超過有500家經(jīng)紀(jì)公司從事二手房買賣和租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，一方面相對于內(nèi)地大型中介公司規(guī)范化管理還有相當(dāng)距離，另一方面受新興房產(chǎn)電商平臺的沖擊在二手房交易的增量上阻力加劇，新盤分銷、一二手聯(lián)動是當(dāng)前海南各房產(chǎn)中介公司的主流方向。未來，隨著行業(yè)的競爭加劇、互聯(lián)網(wǎng)中介的逐步滲透以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提高，海南房產(chǎn)中介優(yōu)勝劣汰、重新洗牌的局面無法避免。

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