一個(gè)轉(zhuǎn)身，秋天成了故事。

距離2019年僅剩30天，此時(shí)，“候鳥(niǎo)”老人“南飛”過(guò)冬的高峰期已經(jīng)到來(lái)，據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，11月中旬至今，飛往海南等地的航班搜索量同比增長(zhǎng)70%，三亞仍然是“候鳥(niǎo)”老人避寒的首選。然而，對(duì)于三亞樓市來(lái)說(shuō)，今年是個(gè)不一般的年份，自4.22海南全域限購(gòu)以來(lái)，業(yè)界感嘆：“有購(gòu)房資格的沒(méi)錢(qián)，有錢(qián)的沒(méi)購(gòu)房資格，既有購(gòu)房資格也有錢(qián)的又沒(méi)房”。但是，正如生活有望穿秋水的期待，也會(huì)有意想不到的欣喜，據(jù)說(shuō)，*近情況有緩。據(jù)看房嗎網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，近一個(gè)月時(shí)間三亞約有10個(gè)項(xiàng)目（樓盤(pán)）獲得預(yù)售許可證。

那么，當(dāng)下三亞有哪些在售新樓盤(pán)值得關(guān)注呢？綜合價(jià)格、地段、配套以及知名度等多種因素優(yōu)中選優(yōu)，這9個(gè)項(xiàng)目可重點(diǎn)參考！

一、翠屏鳳凰海岸

①項(xiàng)目位置

翠屏鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)（水城路以北、解放四路以東、三亞河以南），項(xiàng)目距離三亞灣海邊直線距離約900米左右，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約11.7公里，距離三亞高鐵站約3公里，距離三亞有軌電車(chē)水城路站僅1公里左右，路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。

翠屏鳳凰海岸區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

翠屏鳳凰海岸總占地面積約528.3畝，總建筑面積約43萬(wàn)平米，綜合容積率1.21，綠化率37.02%。項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)，共分為四個(gè)組團(tuán)，產(chǎn)品涵蓋花園洋房、海景公寓、別墅、酒店式公寓、星級(jí)酒店及商業(yè)中心。

翠屏鳳凰海岸鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

翠屏鳳凰海岸洋房G7、G8號(hào)樓開(kāi)盤(pán)在即！價(jià)格約41000元/平，戶型建筑面積約100㎡，3室2廳2衛(wèi)1廚，層高5-6層，一梯兩戶，帶電梯，產(chǎn)權(quán)年限70年，預(yù)計(jì)2019年6月交房。

翠屏鳳凰海岸實(shí)景圖

④推薦理由

翠屏鳳凰海岸不僅地處三亞城心，享醇熟繁華市區(qū)配套，而且項(xiàng)目自身規(guī)劃高端，吃喝娛購(gòu)?fù)嫒采w，同時(shí)，項(xiàng)目所在“依河傍海”，內(nèi)靠三亞河、外接三亞灣，環(huán)境優(yōu)美，是宜居宜養(yǎng)的上佳之地，再者，或因備案價(jià)格受限，翠屏鳳凰海岸洋房本次推售價(jià)格約41000元/平，這與之前業(yè)界普遍預(yù)估的45000元左右差距較大，應(yīng)該說(shuō)是相當(dāng)?shù)暮纤懔恕?/p>

翠屏鳳凰海岸沙盤(pán)圖

二、碧桂園三亞郡

①項(xiàng)目位置

碧桂園三亞郡位于三亞市天涯區(qū)海坡度假區(qū)海田路，距離海邊約800米左右，距高速公路約5公里，距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約6公里，距動(dòng)車(chē)站約9公里，項(xiàng)目緊鄰1200畝體育公園和9公里濱河公園，周邊旅游資源豐富，交通便捷。

碧桂園三亞郡區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

碧桂園三亞郡分為兩期開(kāi)發(fā)，其中，一期占地29畝，由一個(gè)星級(jí)酒店和4棟板式住宅樓組成；二期占地152.92畝，由19棟10-18層住宅樓、2棟15-17層住宅樓（首層裙房）、2棟16-18層商住樓、4棟1層配套商業(yè)樓及3個(gè)地下1層整體地下室組成，規(guī)劃總戶數(shù)1742戶，停車(chē)位1795個(gè)。

碧桂園三亞郡沙盤(pán)圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

碧桂園三亞郡一期住宅已售罄，目前二期住宅樓1#-5#，7#、8#、10#、17#在售，其中，1#-5#戶型建筑面積104㎡、107㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)），均價(jià)約29000元/平，精裝修拎包入住；7#戶型建面144㎡，均價(jià)約36000-37000元/平，精裝送家電不送家具；8#戶型建面103-107㎡，均價(jià)約31000元/平，精裝帶家具家電，拎包入住；10#戶型建面122-125㎡，均價(jià)約33000元/平，精裝送家具不送家電；17#戶型建面103-107㎡，均價(jià)約32000元/平，精裝修、帶家具家電，拎包入住，預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2020年9月交房。

碧桂園三亞郡實(shí)景圖

④推薦理由

碧桂園三亞郡之所以上榜，不只是因?yàn)轫?xiàng)目擁享22公里“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”——三亞灣，舒享8000㎡度假酒店、4000㎡沿街商業(yè)以及三大主題功能區(qū)等高端旅居配套，而且項(xiàng)目毗鄰14萬(wàn)㎡城市商業(yè)綜合體，所在區(qū)域涵蓋教育、醫(yī)療等完善設(shè)施，可全方位滿足生活、居住所需，另外，項(xiàng)目與大海保持800米左右“黃金親海”距離，既避免了海風(fēng)及潮氣對(duì)室內(nèi)的侵蝕，又盡享北緯18度熱帶濱海風(fēng)光，再者，項(xiàng)目精裝、拎包入住，省時(shí)省心。

碧桂園三亞郡效果圖

三、保利崖州灣

①項(xiàng)目位置

保利崖州灣位于崖州區(qū)水南大道（225國(guó)道）西側(cè)，西南距離海邊約3.3公里，北面距寧遠(yuǎn)河1.1公里、距崖州高鐵站2.8公里、崖城車(chē)站1.9公里，東鄰225國(guó)道，項(xiàng)目距崖州區(qū)政府約500米，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約30公里，路網(wǎng)通達(dá)、交通非常便利。

保利崖州灣區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

保利崖州灣總占地面積約28萬(wàn)平米，總建筑面積約110萬(wàn)平方，項(xiàng)目是由高端養(yǎng)老養(yǎng)生住宅、5萬(wàn)平米風(fēng)情商業(yè)街、五星級(jí)酒店、綜合寫(xiě)字樓、體育休閑公園組成的城市綜合體，分三期開(kāi)發(fā)，目前已開(kāi)發(fā)至二期。

保利崖州灣沙盤(pán)圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

保利崖州灣二期住宅在售，主力戶型建筑面積約100-116㎡（三房、四房），兩梯四戶，南北通透，精裝交付，均價(jià)約17500元/平，可按揭，交房時(shí)間：2020年10月。

保利崖州灣實(shí)景航拍圖

④推薦理由

作為三亞規(guī)模較大、知名度較高的旅居大盤(pán)，保利崖州灣與其他項(xiàng)目樓盤(pán)相比，除了價(jià)格上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目自身也頗具亮點(diǎn)，*突出的莫過(guò)于項(xiàng)目所在的崖州灣，按照三亞全市總體規(guī)劃布局，該區(qū)域布局深海科技城、南繁科技城和大學(xué)城，形成科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和南海保障功能區(qū)。未來(lái)空間值得期待！

保利崖州灣實(shí)景圖

四、綠地悅瀾灣

①項(xiàng)目位置

綠地悅瀾灣位于三亞吉陽(yáng)區(qū)大東海板塊，緊鄰榆亞路，項(xiàng)目距離三亞市中心區(qū)約10公里，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約22公里，距離海棠灣大約15公里，交通方便，出行便捷。

綠地悅瀾灣區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

綠地悅瀾灣是綠地集團(tuán)在三亞打造的首個(gè)集旅游、度假、生活、休閑于一體的熱帶濱海度假項(xiàng)目，總占地面積213畝，總建筑面積34.39萬(wàn)平米，共分三期開(kāi)發(fā)，目前已開(kāi)發(fā)至三期。

綠地悅瀾灣沙盤(pán)圖

③*新動(dòng)態(tài)

綠地悅瀾灣二期、三期在售，其中，二期戶型有建筑面積約77㎡（兩房）、88-92㎡（兩房、三房）；三期中央公園戶型有：建筑面積約97㎡（三房）、126㎡（四房），均價(jià)約27000-30000元/平，2020年上半年交房。

綠地悅瀾灣（三期）鳥(niǎo)瞰圖

④推薦理由

綠地悅瀾灣作為三亞熱門(mén)樓盤(pán)之一，從一期開(kāi)始便成為島內(nèi)外旅居人士關(guān)注的熱點(diǎn)，一方面該區(qū)域內(nèi)已形成集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等一體的醇熟生活圈，另一方面項(xiàng)目三期被市政綠地公園和紅樹(shù)林濱海公園雙公園環(huán)繞，是三亞難能可貴的雙公園大宅。

綠地悅瀾灣效果圖

五、三亞一山湖

①項(xiàng)目位置

三亞一山湖位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段468號(hào)（南側(cè)），南靠海螺嶺，北鄰迎賓路，項(xiàng)目距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)15公里，距三亞高鐵站僅8公里，距離三亞灣海邊大約9公里，周邊路網(wǎng)通達(dá)，家門(mén)口就有公交站，出行便捷。

三亞一山湖區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

三亞一山湖總占地647畝，總建筑面積近百萬(wàn)平米，由黑龍江建設(shè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)打造。項(xiàng)目整體由26棟住宅、1棟鉑金酒店、1棟3層高幼兒園及其他社區(qū)配套組成，共分為兩期，目前已開(kāi)發(fā)至二期，總規(guī)劃戶數(shù)4272戶，車(chē)位配比超過(guò)1:1。

三亞一山湖鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

三亞一山湖二期目前在售，主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），均價(jià)約27500元/平，層高20層，2梯8戶，南北朝向，70年大產(chǎn)權(quán)，精裝修，2019年12月31日交房。

三亞一山湖二期實(shí)景航拍圖

④推薦理由

三亞一山湖歷史可圈可點(diǎn)，輝煌時(shí)候曾經(jīng)與魯能三亞灣并駕齊驅(qū)成為三亞樓市兩個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)摹熬W(wǎng)紅盤(pán)”，2018卷土重來(lái)，依然是“小戶型、低總價(jià)”的殺手锏，除此之外，項(xiàng)目配套完善，完全可滿足“候鳥(niǎo)族”旅居度假、養(yǎng)生養(yǎng)老生活所需。

三亞一山湖實(shí)景圖

六、三亞國(guó)際傳媒中心

①項(xiàng)目位置

三亞國(guó)際傳媒中心位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)月川片區(qū)（三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心東側(cè)），緊鄰三亞千古情，項(xiàng)目地處迎賓路主干道，離海邊大約4公里，距環(huán)線高速約3公里，距離三亞動(dòng)車(chē)站約6公里，距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15公里， 6條公交路線穿行而過(guò)，五大灣區(qū)、四大公園咫尺可達(dá)，位置得天獨(dú)厚，交通四通八達(dá)。

三亞國(guó)際傳媒中心區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

三亞國(guó)際傳媒中心由碧桂園匠心打造，項(xiàng)目總占地面積33289.15平米，總建筑面積約152532.71平米，容積率3.6，綠化率30%，停車(chē)位1200個(gè)。整體由5棟辦公樓、2棟商業(yè)樓及2層地下車(chē)庫(kù)組成，其中1#層高47層，2#層高18層，3#層高28層，4#、5#層高14層；2棟商業(yè)分別為1層、2層。

三亞國(guó)際傳媒中心鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

三亞國(guó)際傳媒中心戶型有：建筑面積約65㎡（1房），價(jià)格約150-170萬(wàn)/套；建面約84㎡（2房），價(jià)格約200-230萬(wàn)/套，建面約121㎡（3房），價(jià)格約270-300萬(wàn)/套，交房時(shí)間2021年12月。

三亞國(guó)際傳媒中心沙盤(pán)圖

④推薦理由

三亞國(guó)際傳媒中心之所以值得關(guān)注，是因?yàn)椴粌H產(chǎn)品具有“小戶型設(shè)計(jì)，精裝帶家具家電齊全，拎包入住”的省心優(yōu)勢(shì)，而且項(xiàng)目40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可滿足島外人士無(wú)障礙置業(yè)之需求。

三亞國(guó)際傳媒中心實(shí)景圖

七、沁園春城

①項(xiàng)目位置

沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），項(xiàng)目距離三亞灣海邊約5公里，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約21公里，距離環(huán)島高速的出入口約3公里，近享三亞交通主干線，路網(wǎng)通達(dá)、交通方便。

沁園春城區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

沁園春城項(xiàng)目總占地 31203.85㎡ ，分AB兩個(gè)區(qū)，A區(qū)自用， B區(qū)占地22005㎡，總建筑面積55162㎡，包括住宅和商鋪，容積率為2.0，綠化率為34%，小區(qū)由6棟住宅樓、1棟綜合樓和2100㎡的商業(yè)組成。

沁園春城鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

沁園春城C#、E#住宅樓和D、F#商住樓在售，住宅戶型建筑面積約80㎡、85㎡、117㎡，均價(jià)約28000元/平，總高14-15層，兩梯六戶；商鋪價(jià)格約38000元/平。

沁園春城實(shí)景圖

④推薦理由

沁園春城小區(qū)樓棟點(diǎn)式排布，布局合理。戶型方正、明廚明衛(wèi)，且全通式大飄窗設(shè)計(jì)，更大面積的保證通風(fēng)和采光，另外，項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)適中，比較適合候鳥(niǎo)族旅居度假。

沁園春城沙盤(pán)圖

八、實(shí)地海棠華著

①項(xiàng)目位置

實(shí)地海棠華著位居海棠北路18號(hào)，距離海邊僅200多米，毗鄰海棠廣場(chǎng)，與蜈支洲島隔海相望。項(xiàng)目坐攬國(guó)家海岸白金地段，距亞洲*大的海棠灣國(guó)際免稅城、解放軍301醫(yī)院三亞分院、夢(mèng)幻娛樂(lè)不夜城較近，位置優(yōu)勢(shì)非常突出。

實(shí)地海棠華著區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

實(shí)地海棠花著占地29.3萬(wàn)平米，總建筑面積25.8萬(wàn)平米，容積率0.4，綠化率62.2%，項(xiàng)目一共分三期開(kāi)發(fā)，一期為174套別墅產(chǎn)品，二期為華爾道夫酒店，三期為200套別墅及400套海景公寓，目前已建至三期。

實(shí)地海棠華著鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

實(shí)地海棠華著三期合院別墅在售，精裝修，其中，A戶型建筑面積約84.56平米，使用面積約340平米，庭院面積約160平米，價(jià)格區(qū)間2000-2500萬(wàn)/套；B戶型建面約122.14平米，使用面積約428平米、庭院面積約200平米；C戶型建面約121平米，使用面積約431平米，庭院面積約293平米，B、C戶型總價(jià)區(qū)間約3000-3500萬(wàn)/套。

實(shí)地海棠華著沙盤(pán)圖

④推薦理由

實(shí)地海棠華著尊居海棠灣一線海景，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯然不止其可遇而不可求的獨(dú)特地段，作為海棠灣高端項(xiàng)目之一，海棠華著在產(chǎn)品打造上頗具匠心，除了低密度、高綠化的豪宅標(biāo)配，其合院別墅聚落式的空間有機(jī)組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營(yíng)造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。

實(shí)地海棠華著航拍圖

九、國(guó)家海岸保利財(cái)富中心

①項(xiàng)目位置

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心與實(shí)地海棠華著為鄰，位于三亞海棠灣海棠北路（海棠廣場(chǎng)北側(cè)），項(xiàng)目距離東線高速海棠灣路口僅5公里，距離高鐵路口約15公里，距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約35公里，地處海棠灣交通樞紐、人流中心和財(cái)富中心，位置優(yōu)勢(shì)明顯。

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心區(qū)位圖

②項(xiàng)目簡(jiǎn)介

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心是由保利（三亞）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司傾力構(gòu)筑的高端商務(wù)度假綜合體。項(xiàng)目囊括三亞·財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇永久會(huì)址、全海景奢華別墅、超五星級(jí)瑰麗酒店以及265米地標(biāo)性海景公寓四大業(yè)態(tài)。總占地面積約16.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約20萬(wàn)平米， 其中地上建筑面積約13.32萬(wàn)平米，地下建筑面積約6.68萬(wàn)平米，容積率0.79。

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心鳥(niǎo)瞰圖

③項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心公寓、別墅現(xiàn)房在售，公寓戶型建筑面積71-199㎡，均價(jià)約70000元/平；獨(dú)棟別墅：A戶型建筑面積約510㎡，總價(jià)區(qū)間6000-8000萬(wàn)/套；B戶型建筑面積369㎡，總價(jià)區(qū)間3000-4500萬(wàn)/套，C戶型建筑面積312㎡，總價(jià)區(qū)間2600-3500萬(wàn)/套，D戶型建面約495㎡，總價(jià)區(qū)間3000-3500萬(wàn)/套。

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心效果圖

④推薦理由

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心除了奢享海棠灣一線海景，其產(chǎn)品對(duì)于知富階層也極具誘惑，全海景獨(dú)棟別墅著力打造極致的隱私性與低調(diào)的奢華，而公寓所在壹號(hào)公館更以265米的總高賦予旅居人士不一般的視覺(jué)感受。

國(guó)家海岸保利財(cái)富中心實(shí)景航拍圖

實(shí)際上，美麗三亞優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目（樓盤(pán)）并不少，例如海上大都會(huì)、萬(wàn)科森林度假公園、天悅湖畔、保利碧桂園悅府、海棠灣8號(hào)溫泉公館等，一方面有些項(xiàng)目雖然已下預(yù)售證，但新推樓棟已被消化所剩房源不多，另一方面，有些優(yōu)質(zhì)大盤(pán)雖值得關(guān)注，但截止發(fā)稿尚未獲取預(yù)售證，所以不能一一展示，關(guān)注看房嗎網(wǎng)可隨時(shí)了解項(xiàng)目*新動(dòng)態(tài)和價(jià)格信息。

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