據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，10月份海口二手房?jī)r(jià)格為10942元/平米，環(huán)比上漲3.78%，三亞二手房?jī)r(jià)格為23132元/平米，環(huán)比上漲2.71%。同月，兩城市二手房源新增掛牌量均環(huán)比下降。

2017年10月二手房?jī)r(jià)格變化

據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，10月份全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的有76個(gè)，價(jià)格出現(xiàn)下降的城市有24個(gè)。

10月100城市價(jià)格變動(dòng)情況

二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有44個(gè)，10月漲幅位列前5的城市分別為連云港（4.73%）、呼和浩特（4.58%）、成都（4.21%）、西安（4.18%）、海口（3.78%）。

二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市中，降幅在1%以上的城市有2個(gè)，分別為天津（樓盤）（-1.94%）、滄州（樓盤）（-1.37%）。

2017年10月二手房新增掛牌量變化

據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，10月份全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)的有13個(gè)，新增掛牌量出現(xiàn)下降的城市有87個(gè)。

10月100城市掛牌量變動(dòng)情況

二手房新增掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)的城市中，漲幅在10%以上的城市有3個(gè)，分別為昆山（42.80%）、鄭州（19.25%）、太原（17.75%）。

二手房新增掛牌量環(huán)比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有71個(gè)，降幅位列前五的城市分別為秦皇島（樓盤）（-80.45%）、錦州（樓盤）（-72.54%）、濮陽(yáng)（-63.49%）、連云港（-63.43%）、湖州（樓盤）（-62.62%）。

2017年10月樓市新政速遞

10.2南寧：住房公積金擬出新政，二套首付比例不低于50%

10.2福建：出臺(tái)調(diào)控新政，共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)年內(nèi)啟動(dòng)

10.3南京：畢業(yè)生與父母共有唯一住房可領(lǐng)租房補(bǔ)貼

10.6海南：停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)

10.9青島：樓市調(diào)控新政，嚴(yán)格控制住宅用地價(jià)格

10.10三亞：樓市調(diào)控再升級(jí)，商品住宅施行5年限售

10.10南寧：房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行“紅黑名單”管理制度

10.11合肥：首家國(guó)有房屋租賃企業(yè)正式掛牌

10.12武漢：大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房可＂打八折＂，本科年薪*低5萬(wàn)

10.13昆明：公積金貸款條件延長(zhǎng)至繳存12個(gè)月

10.13紹興：市區(qū)樓市“限售”，新房2年后方可轉(zhuǎn)讓

10.13河北：產(chǎn)業(yè)用地均可長(zhǎng)期租賃，城中村等納入再開發(fā)范圍

10.16太原：取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)的住房不得交易轉(zhuǎn)讓

10.19石家莊：新房、二手房、經(jīng)適房5年內(nèi)均不可入市

10.19深圳：試點(diǎn)城中村租賃，允許空置商業(yè)建筑改建為租賃住房

10.27西安：2000多不符經(jīng)濟(jì)適用住房條件家庭限期退出

2017年10月各地樓市新政解讀

10.2南寧：住房公積金擬出新政，二套首付比例不低于50%

南寧住房公積金管理中心擬定了《關(guān)于規(guī)范南寧住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行規(guī)范。根據(jù)《通知》，將停止向申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外)；職工個(gè)人及家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

10.2福建：出臺(tái)調(diào)控新政，共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)年內(nèi)啟動(dòng)

福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等八條措施，以新的政策“組合拳”堅(jiān)決遏制部分地方房?jī)r(jià)不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

10.3南京：畢業(yè)生與父母共有唯一住房可領(lǐng)租房補(bǔ)貼

南京市政府辦公廳公布《市政府辦公廳關(guān)于調(diào)整高校畢業(yè)生和外來務(wù)工人員住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的通知》，留寧的大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)房租補(bǔ)貼程序簡(jiǎn)化，門檻降低。與父母共有家庭唯一住房的，也可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)沒有租房發(fā)票也沒關(guān)系，可以用“房屋租賃登記備案證明”代替。

10.6海南：停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)

海南印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問題的通知》，各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對(duì)本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅。

10.9青島：樓市調(diào)控新政，嚴(yán)格控制住宅用地價(jià)格

青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快住房有效供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展的通知》。通知要求，加快落實(shí)供地計(jì)劃，嚴(yán)格控制住宅用地價(jià)格；堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性住宅用地土地總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期；要建立和完善土地招拍掛出讓限價(jià)機(jī)制，確保地價(jià)水平穩(wěn)定。

10.10三亞：樓市調(diào)控再升級(jí)，商品住宅施行5年限售

根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫停”政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》文件要求，為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，自2017年10月9日起，在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，須提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起在海南連續(xù)繳納2年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如提供個(gè)人所得稅納稅證明的須同時(shí)提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明的不予認(rèn)可；非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

10.10南寧：房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行“紅黑名單”管理制度

廣西（樓盤）南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)了《南寧市房地產(chǎn)行業(yè)“紅黑名單”管理制度（試行）》的通知，通過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)中的基本信息、良好信息和不良信息進(jìn)行征集和信用評(píng)定的基礎(chǔ)上，將誠(chéng)實(shí)守信企業(yè)列入“紅名單”，將嚴(yán)重失信企業(yè)列入“黑名單”，向相關(guān)部門或單位通報(bào)并向社會(huì)公布，在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)列入“紅黑名單”企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)激勵(lì)或懲戒的制度。

10.11合肥：首家國(guó)有房屋租賃企業(yè)正式掛牌

為加快做好安徽省合肥市、廬陽(yáng)區(qū)住房租賃試點(diǎn)工作，探索建立以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系和購(gòu)租并舉的住房制度，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。國(guó)慶期間，合肥市首家國(guó)有房屋租賃公司—合肥廬陽(yáng)國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)有限公司正式掛牌，該公司將通過市場(chǎng)化運(yùn)作，為社會(huì)提供專業(yè)化、規(guī)模化、規(guī)范化的房屋租賃服務(wù)，多角度保障不同群體住房需求。

10.12武漢：大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房可＂打八折＂，本科年薪*低5萬(wàn)

武漢發(fā)布大學(xué)畢業(yè)生落戶升級(jí)版新政，大學(xué)生落戶條件再次放寬。一是放寬年齡限制條件。博士、碩士畢業(yè)生不受年齡限制，普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學(xué)歷、非普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。二是取消擇業(yè)期限制條件。不再按畢業(yè)3年內(nèi)和超過3年、普通高校和非普通高校設(shè)置不同的限制條件。三是取消就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制條件。落戶與就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策“全脫鉤”，就業(yè)的取消勞動(dòng)合同和社保證明，創(chuàng)業(yè)的取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照和半年以上繳稅證明等材料。

10.13昆明：公積金貸款條件延長(zhǎng)至繳存12個(gè)月

昆明市政府發(fā)布《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定在昆明市呈貢區(qū)新購(gòu)買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易；調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開戶滿6個(gè)月以上可申請(qǐng)貸款，調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款；嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行(601988,股吧)業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定。

10.13紹興：市區(qū)樓市“限售”，新房2年后方可轉(zhuǎn)讓

紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、紹興市國(guó)土資源局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，明確13日起紹興市區(qū)新購(gòu)買的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。限售的范圍為越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城，包括新建商品住房和二手住房。

10.13河北：產(chǎn)業(yè)用地均可長(zhǎng)期租賃，城中村等納入再開發(fā)范圍

河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于保障土地供給促進(jìn)固定資產(chǎn)投資的意見》，就保障土地供給，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，解決占補(bǔ)平衡、節(jié)約用地問題，促進(jìn)全省固定資產(chǎn)投資等提出意見。除房地產(chǎn)外，各類產(chǎn)業(yè)用地均可采取長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合的方式使用土地。有償使用土地的，不得低于國(guó)家規(guī)定的*低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；將城中村、棚戶區(qū)、老城區(qū)、老工業(yè)區(qū)等納入再開發(fā)范圍；新建工業(yè)項(xiàng)目原則上一律進(jìn)開發(fā)區(qū)。

10.16太原：取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)的住房不得交易轉(zhuǎn)讓

太原市房管局發(fā)布的《關(guān)于控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓的通知》稱，太原市轄城六區(qū)新購(gòu)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓不受此項(xiàng)規(guī)定限制。同時(shí)，建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對(duì)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

10.19石家莊：新房、二手房、經(jīng)適房5年內(nèi)均不可入市

石家莊（樓盤）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、石家莊市國(guó)土資源局發(fā)布《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房辦理交易、登記的規(guī)定》，其中經(jīng)濟(jì)適用房被納入到限售范圍內(nèi)，具體包括兩個(gè)方面：

第一、2007年5月1日后的經(jīng)濟(jì)適用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：5年后上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓,并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

第二、2007年5月1日前的經(jīng)濟(jì)適用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：2年后上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

10.19深圳：試點(diǎn)城中村租賃，允許空置商業(yè)建筑改建為租賃住房

深圳市政府辦公廳日前出臺(tái)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，對(duì)深圳發(fā)展住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行“頂層設(shè)計(jì)”，加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度，提高住房公積金用于支付房租的比例。租賃住房建設(shè)和供應(yīng)有四種來源：加強(qiáng)租賃住房規(guī)劃和用地供應(yīng)；允許商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房；允許現(xiàn)有住房按規(guī)定改造后出租；引導(dǎo)“城中村”通過綜合整治開展規(guī)模化租賃。

10.27西安：2000多不符經(jīng)濟(jì)適用住房條件家庭限期退出

經(jīng)核查西安目前有2295戶家庭已不符合經(jīng)適房保障條件，房管部門限其3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳差價(jià)款，退出經(jīng)適房保障。逾期未辦理退出手續(xù)的，房管部門將向購(gòu)房人單位及相關(guān)部門通報(bào)，將個(gè)人信息納入誠(chéng)信體系黑名單，并依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

END