重磅!樓市再傳新消息!多地限購政策現(xiàn)“松動”跡象!

為加強人才住房保障，優(yōu)化人才購房有關(guān)流程，打造更優(yōu)的人才綜合環(huán)境，18日，長沙市住建委官網(wǎng)上發(fā)布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》的通知(以下簡稱《通知》)。除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向“松動”的消息。

長沙：大幅降低高校畢業(yè)生購房落戶門檻

8月18日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會通過其官網(wǎng)，發(fā)布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》。

《辦法》明確，長沙市認定的A、B、C、D四類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

《辦法》明確，新引進并入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程的國際頂尖人才、國家級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、省市級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才購房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以區(qū)域同期市場均價申請(單套)全額購房補貼，其中小于標準面積的按所購住房實際建筑面積補貼，大于標準面積的按標準面積補貼;購房單價高于區(qū)域同期市場均價的，按均價計算補貼;購房單價低于區(qū)域同期市場均價的，按實際購房單價計算補貼。

《辦法》明確，新落戶并在長沙市域內(nèi)工作的全日制博士、碩士畢業(yè)生(不含機關(guān)事業(yè)單位在編人員)，年齡35周歲以下，首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元購房補貼。長沙市域內(nèi)企業(yè)今年6月21日后新引進或新獲得高級技師職業(yè)資格證的人員在長沙首次購房后，可申請3萬元購房補貼。

除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向“松動”的消息。

濟南：取消購房和投資納稅落戶條件限制

8月17日，濟南市出臺戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業(yè)落戶。

濟南市此前購房、投資納稅落戶條件規(guī)定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產(chǎn)證、購買二手房需取得房產(chǎn)證滿2年，以及當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。

濟南新政規(guī)定,參加濟南市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)(含居住性質(zhì)公寓)并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的，可申請落戶濟南市區(qū)，大大降低了落戶標準。一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產(chǎn)權(quán)住房，實際居住、工作的外來務工人員將由準市民轉(zhuǎn)為新市民。

杭州：直接發(fā)現(xiàn)金，每人2萬起!

前幾天，杭州市政府發(fā)放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。余杭區(qū)提供首期5000套可拎包入住的人才公寓，鼓勵打造青年公寓租房市場。并提高本科及以上高校畢業(yè)生公共租賃住房補助標準，可享受每月*高720元租房補助，補助年限*長6年。

對2017年1月1日后引進的世界前百名高校、國內(nèi)原“985”、“211”高校以及和余杭區(qū)全面合作的省內(nèi)重點高校的全日制本科應屆畢業(yè)生，給予每人*高4萬元的生活安家補貼;

對新引進的全日制碩士、博士應屆畢業(yè)生(含歸國留學人員)，分別給予每人5萬元、6萬元的生活安家補貼。

武漢：送房、送錢、送戶口!

武漢提出“五年內(nèi)留住100萬大學生”的口號，大學生只要在武漢就業(yè)三年，就可以成為本地常住戶口。

留住人才是武漢的一項重大工程，平均每年要留20萬，任務扎扎實實。面對這樣艱巨的任務，武漢拋出的殺手锏是：房子+戶口。

2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金;4月，武漢放寬大學生落戶條件：畢業(yè)3年內(nèi)的普通高校大學生，憑畢業(yè)證即可申請登記為武漢常住戶口;畢業(yè)超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩(wěn)定住所，與就業(yè)單位簽訂了就業(yè)合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

西安：“三放四降”

西安在今年初對部分戶籍準入條件做出重大調(diào)整，具體可概括為“三放四降”。

“三放”就是放開普通大中專院校畢業(yè)生的落戶限制、放寬設立單位集體戶口條件、放寬對“用人單位”的概念界定;“四降”就是降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房入戶條件、降低長期在西安市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所人員的社保繳費年限。

同時，據(jù)陜西日報報道，西安今年4月出臺政策，提出給予大學畢業(yè)生住房租住支持，2017年西安市本級大學生安居試點套數(shù)不少于12000套。新畢業(yè)大學生租住公租房準入條件為：3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學生，免于資格審核。普通高校新畢業(yè)大學生給予1年租住過渡期;985、211院校新畢業(yè)大學生給予2年租住過渡期。過渡期滿，按照西安市公租房準入條件重新進行資格審核。

南京：高級人才的購房優(yōu)惠

南京也有針對人才的購房和落戶政策，只要達到一定條件，就無需滿足目前南京的“限購”政策。

7月1日起，《南京人才安居辦法(試行)》正式實施，當?shù)責o房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月*少600元的租房補貼，*大可提供150平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，以解決這些創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問題。

此外，南京今年已經(jīng)取消了之前“買房落戶”的政策，而是根據(jù)相關(guān)要求進行“積分”落戶。

值得一提的是，這些“松動”的熱點城市只是基于吸納人才而推出的“定向政策”，并不針對所有買房人，這與全國調(diào)整的方針并不違背。